Administración de Patrimonios
Administración de Patrimonios
Administramos su patrimonio, ya sean viviendas, locales, naves industriales e incluso usufructos, tanto en la Comunidad de Madrid como en el resto de España. Disponemos de varias opciones para elegir la que más se adapte a sus necesidades:
Paquete Básico
Esta opción incluye los servicios que se desglosan a continuación:
- Alquiler de la vivienda: Nos encargamos de publicitarla, colocar reclamos publicitarios a ser posible en la misma finca (portal, ventanas...), la visitamos con los interesados que haya y seleccionamos la persona, ya sea física o jurídica, más solvente.
- Elaboramos informes comerciales y económicos del futuro arrendatario.
- Redactamos y formalizamos el contrato de arrendamiento. Redactamos los documentos de aval y realizamos el seguimiento en las entidades bancarias cuando sea preciso solicitar a los arrendatarios un aval bancario.
- Realizamos el seguimiento del arrendamiento, solucionando las problemáticas cotidianas, informando al propietario de las mismas y proporcionando presupuestos para su elección cuando la situación lo requiera.
- Incluimos la demanda del desahucio por falta de pago, pero no los honorarios del Procurador.
- Realizamos las gestiones ante la Comunidad de Propietarios que afecten a la vivienda administrada.
- El arrendatario abonará la renta en la cuenta corriente que el propietario arrendador designe, o bien, en una abierta expresamente en la que alguno de los miembros de LESMES Y GARCÍA, S.C., pueda constar como autorizado.
El importe de estos servicios es del 5 % mensual de la renta más los impuestos y retenciones procedentes. En cualquier caso, la tarifa mínima mensual se fija en 35,00 € más los impuestos y retenciones procedentes.
Paquete Premium
Esta opción incluye los servicios relacionados en el paquete básico más los que a continuación se detallan:
- Inclusión de los gastos del Procurador.
- Pintamos la vivienda a la extinción del contrato de arrendamiento sin coste para usted. No incluye albañilería ni pinturas especiales como estucos, tierra florentina y similares.
El importe de estos servicios es del 8 % mensual de la renta más los impuestos y retenciones procedentes. En cualquier caso, la tarifa mínima mensual se fija en 60,00 € más los impuestos y retenciones procedentes.
Paquete Total
Los servicios de esta opción incluyen todos los relacionados en el Paquete Premium y las que a continuación se detallan:
- Nuestra intención es llegar adonde no lo hace un seguro, de tal forma que en esta opción, LESMES Y GARCÍA, S.C., atendería esas pequeñas reparaciones que siempre aparecen en las viviendas después de un arrendamiento, como por ejemplo, reparar una persiana, colocar un enchufe, arreglar las manetas de una puerta o reparar la cisterna.
El importe de estos servicios es del 10% mensual de la renta más los impuestos y retenciones procedentes. En cualquier caso, la tarifa mínima se fija en 75,00 € más los impuestos y retenciones procedentes.
Aviso importante
- A la firma del contrato de administración se hará constar el estado de las propiedades que se acojan a las opciones Premium y Total.
- No hay período mínimo de permanencia, cesando las responsabilidades de LESMES Y GARCÍA, S.C. al resolver el contrato de administración.